Площадь:
950 м2
ДРУЖБА
ГОРОДСКИЕ БАНИ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ
ул. Стандартная, 2 / ул. Бескудниково, 2
2025
01
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
3 МИНУТЫ ОТ МЦД БЕСКУДНИКОВО
УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ
ПЕРСПЕКТИВНЫЙ РАЙОН С РАСТУЩИМ СПРОСОМ
170 ТЫС ПРОЖИВАЮЩИХ
В РАДИУСЕ 10 МИН НА АВТО
ОТСУТСТВИЕ КОНКУРЕНТОВ
В РАДИУСЕ 10 КМ
2025
02
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА
Площадь парилки:
70 м2
Площадь открытой площадки:
300 м2
Количество мест в парилке:
80
Количество посадочных мест:
134
Масса печи:
37 тонн
2025
03
ФИНАНСОВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА
Стоимость
проекта:
250 000 000 ₽
Доля для
одного инвестора:
9% (22 500 000 ₽)
Расчетный срок
возврата инвестиций:
28 МЕСЯЦА
Гарантированный
срок возврата:
36 МЕСЯЦЕВ
Среднегодовая
доходность (ROI):
37% ГОДОВЫХ
Планируемый
запуск проекта:
15 октября 2025
2025
04
ФОРМАТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
ФИНАНСИРОВАНИЕ ЧЕРЕЗ
ДОГОВОР ЗАЙМА
ДОГОВОР ЗАЙМА
- Инвесторы вносят средства как заемщики (договор займа на 3 года)
- До 10% суммы может потребоваться внести наличными
- После полного поступления средств инвестор входит в состав участников ООО (доля 9,99%)
ВХОЖДЕНИЕ В СОСТАВ
УЧАСТНИКОВ ООО
УЧАСТНИКОВ ООО
- Передача доли происходит в течение 14 дней после поступления денег
- Доля передаётся по номинальной стоимости
СРОК ВНЕСЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИЙ:
ИНВЕСТИЦИЙ:
ДО 1 июля 2025
(до запуска проекта 15 ОКТЯБРЯ 2025)
2025
05
Документы
01
ДОГОВОР ЗАЙМА
(срок возврата – 3 года)
02
ПАРТНЕРСКИЙ ДОГОВОР
С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ
03
НОВОЕ ЮР. ЛИЦО С ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ
ПОМЕЩЕНИЯ НА 10 ЛЕТ
2025
06
СТРУКТУРА ЗАТРАТ
Обеспечительные платежи по аренде
3 млн. руб
Дизайн-проект
6 млн. руб
Общестроительные работы
34 млн. руб
Инженерные сети
42 млн. руб
Парная
39 млн. руб
Мебель
26 млн. руб
Оборудование кухни
14 млн. руб
Оборудование моечного отделения
7 млн. руб
Товарный резерв
4 млн. руб
Общие расходы до открытия плюс три месяца после
18 млн. руб
Летняя площадка
10 млн. руб
Маркетинг
4 млн. руб
Прочее
8 млн. руб
ИТОГО: 215 МЛН. РУБ
2025
07
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ — 37% ГОДОВЫХ
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ — В ТЕЧЕНИЕ 36 МЕСЯЦЕВ
БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ — ОТ 28 МЕСЯЦЕВ
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА — 10 ЛЕТ СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА
2025
08
ЧТО ДЕЛАЕТ УК
01 ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ
02 АНАЛИЗ ЛОКАЦИИ
03 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
04 НАЙМ И ОБУЧЕНИЕ КОМАНДЫ
05 МАРКЕТИНГОВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
06 ВНЕДРЕНИЕ И КОНТРОЛЬ СТАНДАРТОВ
07 ФИНАНСОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ
08 ОПЕРАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
2025
09
Планировочное решение бани
2025
10
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
2025
10
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
2025
11
Итоговые выводы
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ПРОЕКТУ С ЛУЧШИМИ УСЛОВИЯМИ НА РЫНКЕ!
2025
12
КОНТАКТЫ
ЕСЛИ ХОТИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НАШИ ПРОЕКТЫ С ЧЕКОМ ОТ 20МЛН.Р — ПИШИТЕ!
КОНТАКТЫ:
МАРЬЕНКО АРТЁМ